3月29日，博鰲亞洲論壇2019年年會“樓市30年：是是與非非”分論壇在海南博鰲舉行。中國網記者 鄭亮攝

中國網訊 （記者鄭亮） 在1998年中國住房制度改革正式啟動。在之後的30 年間，樓市與中國經濟和普通中國人的關係，經歷了怎樣的起伏？樓市對中國經濟起到了那些哪些拉動作用？當今部分地區的高房價，對當地經濟有著的影響究竟表現在哪些方面？“只住不炒”的樓市，需要哪些方面的配套改革？以及未來 10 年我們將怎樣重新定位樓市在經濟中的地位與作用？就這些問題，3月29日下午，多名來自國內外的知名專家、商業領袖出席名為《樓市 30 年：是是與非非》的分論壇，共同探討中國樓市這30年的發展與變遷。

瑞安集團主席、香港貿易發展局主席羅康瑞表示，香港的樓市15平米就賣兩三百萬，已經是一般年輕人無法負擔的價格。中國網記者 鄭亮攝

貝殼找房CEO彭永東認為，中國房地産成長的時間還比較短，例如北京700萬套房子，換手率只能承接4%，正常是2-2.5%的換手率，這樣價格會比較穩定。中國在過去的十年時間裏，存量房的交易成為主流，全中國二手房交易6.5萬億，新手房是12萬億，面對增量的市場，怎樣給這個行業的存量房交易搭建一個基礎設施，穩定是最重要的。同時他還判斷，隨著中國市場越來越成熟，資訊越來越透明，交易量的穩定是一個大方向。中國網記者 鄭亮攝

“人類所有的領域都在進步，很多領域進步非常大。最落後的恐怕是建築領域，混凝土已經用了200年，資源消耗巨大。幾十年後，房地産高潮退去，城市周圍將會被建築垃圾填滿。混凝土是無法再生的，我認為建築材料的革命必須要做了。”遠大集團董事長兼總裁張躍説在分論壇上發表自己的觀點。中國網記者 鄭亮攝

聯辦財經研究院專家、中國國家稅務總局前副局長許善達在論壇上表示，中國城鎮化的過程還在演變中，一二線城市的房子不存在過剩問題，真正過剩將被大量淘汰的，是廣大農村地區的房子。中國網記者 鄭亮攝

第一太平戴維斯亞太區執行主席Robert MCKELLAR表示，需要非常明確的政府政策來解決稅收、立法等問題，還需要有一些行政化的手段，讓普通人能承受得起房價。中國網記者 鄭亮攝

美國房地産商萊納國際的總裁Chris MARLIN對比道，美國人70年來都是用同樣的方式蓋房子的，美國很多房子也正處於達到使用壽命的高峰，比歷史上任何時候的風險更大。中國網記者鄭亮攝

如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友主持樓市 30 年：是是與非非分論壇。中國網記者 鄭亮攝

3月29日，博鰲亞洲論壇2019年年會“樓市30年：是是與非非”分論壇在海南博鰲舉行。中國網記者 鄭亮攝