湖北廣水：“喚醒”沉睡資源 讓荒地“生金”

初秋時節(jié)，湖北省廣水市余店鎮(zhèn)金盤村，村民們立在田間，忙著播種夏枯草。

夏枯草用途廣泛，能治目赤腫痛、頭痛等，藥用價值頗高。金盤村種植夏枯草30餘年，高峰期全村家家戶戶齊上陣，村裏素有“種下夏枯草，長出‘金元寶’”的説法。

伴隨時代變遷，金盤村不少村民外出務工，田地逐漸荒廢，村裏夏枯草種植戶從300多戶縮減至100余戶。但多年的種植歷史，讓金盤村聲名遠播。

河南人王送殿慕名而來。2022年9月，王送殿流轉金盤村58畝土地，嘗試種植夏枯草，成果喜人。王送殿乘勢而上，計劃將夏枯草種植面積擴大到500多畝。

500多畝土地涉及金盤村200多戶村民，最多的8畝、最少的不到1畝。疲於每家每戶到府商議，王送殿找到村黨支部書記吳英，想一次性完成土地流轉。

2021年7月，金盤村註冊成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市騰融運營管理有限公司。彼時，金盤村被納入湖北省全域國土綜合整治項目，大片荒田被整治為高標準農(nóng)田。“百姓不在家，整好的田地不種，不久也會荒廢。”吳英認為“買賣”可行，隨即和村合作公司董事會成員商議。

“500多畝土地不是小數(shù)，萬一哪天虧損，不給流轉費了，損失很大啊！”董事會部分成員感到擔憂。

今年2月，廣水市成立農(nóng)村産權交易中心，著力盤活“三地一房”（農(nóng)用地、宅基地、農(nóng)村集體建設用地和閒置農(nóng)房）等農(nóng)村沉睡資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力。

得知金盤村的“擔憂”後，農(nóng)村産權交易中心工作人員當即到府指導，引導村莊將500多畝農(nóng)用地經(jīng)營權通過中心流轉，既規(guī)範交易行為、降低“拖欠”風險，也實現(xiàn)土地保值增值，推動“死”資源變成“活”資本。

一順百順。金盤村隨即召開村民代表大會，徵求大家意見。

“田地撂荒，不如流轉出去，‘撿點兒錢’。”

“在家也是閒著，到時候還能去種植基地務工。”

“村裏合作公司賺錢了，以後還能分紅。”

……

村民們“一拍即合”，不到一個月時間，村合作公司成功流轉515畝土地。

今年5月，金盤村合作公司通過農(nóng)村産權交易中心整體流轉515畝農(nóng)用地經(jīng)營權，吸引包括王送殿在內(nèi)的3家公司競拍，王送殿以58.72萬元成交價，拿下土地5年經(jīng)營權，成為廣水市首單農(nóng)用地經(jīng)營權交易項目。

春種小麥、夏種玉米、秋種夏枯草……如今，515畝荒地重煥生機，一年四季安排得滿滿噹噹。

郝店鎮(zhèn)關店村合作公司也有相似經(jīng)歷。2022年9月，關店村成立鄉(xiāng)村合作公司——廣水市順勝運營管理有限公司，計劃新建香菇棒袋標準化生産車間、標準棚，發(fā)展香菇種植業(yè)。

受限于場地，公司一直未能擴大生産。今年4月，關店村合作公司通過農(nóng)村産權交易中心，成功拍到560多平方米集體經(jīng)營性建設用地的20年使用權。

拿到地塊後，關店村合作公司當即行動，6個月建成500平方米香菇棒袋標準化生産車間、硬化1500平方米香菇拌料廠、搭建16000平方米香菇生産標準示範棚。“今年村裏新增菇農(nóng)100多戶，在村合作公司訂購菇棒66萬袋，全村香菇種植業(yè)實現(xiàn)跨越發(fā)展。”李緒強説。

截至目前，廣水市已制定農(nóng)村産權交易流程等8個示範文本，完成農(nóng)用地經(jīng)營權、集體經(jīng)營性建設用地使用權等項目交易，交易額196.7萬元、溢價21.2萬元，全力支援該市鄉(xiāng)村合作公司發(fā)展，壯大新型村級集體經(jīng)濟。

（通訊員：程淇）