長租公寓暴雷，租戶和房東利益受損。近日，極目新聞記者從武漢市房管局獲悉，8月15日起，武漢將對住房租賃資金實施監(jiān)管，進一步加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)範住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。
今年上半年，武漢市住房保障和房屋管理局起草了《武漢市住房租賃資金監(jiān)管實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》），徵求多方意見進行修改完善，並進行了公示。《實施細則》主要內(nèi)容包括監(jiān)管對象和範圍、租金和押金的監(jiān)管方式以及明確銀行和企業(yè)責(zé)任。
其中，在監(jiān)管對象和範圍方面，《實施細則》明確在武漢市行政區(qū)域內(nèi)通過受託經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的住房租賃企業(yè)，其住房租賃資金應(yīng)按照規(guī)定納入監(jiān)管。要求住房租賃企業(yè)應(yīng)在在漢銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），並與承辦銀行簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。未開設(shè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶的住房租賃企業(yè)不得對外發(fā)佈房源資訊。
在租金、押金的監(jiān)管方式方面，《實施細則》規(guī)定住房租賃企業(yè)向承租人單次收取承租人租金超過3個月（不含3個月）及單次收取承租人押金超過一個月（不含1個月）對應(yīng)合同的全部資金存入監(jiān)管賬戶。存入監(jiān)管賬戶的租金在《監(jiān)管協(xié)議》生效後的次月初按月劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)的一般結(jié)算賬戶。
在明確銀行、企業(yè)責(zé)任方面，《實施細則》要求住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知承租人本實施細則的相關(guān)規(guī)定。承辦銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議約定開展服務(wù)，為協(xié)議簽訂提供便利，並及時監(jiān)管資金釋放情況通過租賃平臺通知當(dāng)事人。區(qū)房管部門對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管賬戶資金情況進行監(jiān)督。
《實施細則》自2022年8月15日起施行，有效期2年。國家、省、市有關(guān)管理部門出臺新的規(guī)定，依照新規(guī)定執(zhí)行。（楚天都市報極目新聞記者劉閃 實習(xí)生 張雨柏）