5月21日，武漢市建立和完善房地産市場長效機制領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)佈消息，出臺支援剛性和改善性住房需求、加大金融支援力度等多項措施，促進武漢市房地産市場良性迴圈和健康發(fā)展。
武漢經(jīng)開區(qū)，資料圖
當日，武漢經(jīng)開區(qū)住建局發(fā)佈消息，為支援剛性和改善性購房者合理需求，促進房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購區(qū)域調(diào)整為不限購區(qū)域。自此，武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購政策。
極目新聞記者梳理髮現(xiàn)，5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公佈，1年期貸款市場報價利率（LPR）最新報3.70%，上次為3.70%；5年期報4.45%，上次為4.60%。這意味著，5年期LPR從4.6%下調(diào)至4.45%，是自1991年以來的歷史新低。
由於5年期以上LPR與房貸相關(guān)聯(lián)，對於房地産有實質(zhì)性利好，相當於直接為購房者省了錢。據(jù)了解，早在今年3月，武漢已經(jīng)調(diào)整過一次房貸利率，首套房從5.63%降至5.2%，二套利率5.88%降至5.4%。
極目新聞記者獲悉，5月21日，針對武漢市購房貸款利率，漢口銀行已按照首套4.45%+35BP=4.8%，二套4.45%+60BP=5.05%執(zhí)行。據(jù)中國銀行內(nèi)部人士透露，近日，該行也將按照同一貸款利率標準執(zhí)行。記者致電中國建設(shè)銀行官方客服熱線，對方表示，房貸利率是否調(diào)整，需在當?shù)鼐W(wǎng)點具體了解。
對比武漢此前的房貸利率標準，極目新聞記者按照貸款金額100萬、期限30年、等額本息的還款方式計算，本次5年期以上LPR下調(diào)，首套房平均每月可再減少月供約244元，需償還的利息總額減少約8.88萬元；二套房平均每月可再減少月供約216元，需償還的利息總額減少約7.79萬元。