為進一步保障市民的購房需求，助推疫後黃石市房地産市場健康有序發(fā)展，黃石市住房公積金中心切實當(dāng)好優(yōu)化營商環(huán)境的“店小二”，及時對住房公積金有關(guān)政策進行規(guī)範(fàn)調(diào)整，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，方便公積金繳存單位和職工辦理業(yè)務(wù)。
商業(yè)住房貸款調(diào)整為每年可提取一次、職工異地繳存公積金在黃購房不再能貸款、購買二手房必須提供付款憑證……快來看看，這些改變和調(diào)整哪些和你息息相關(guān)？
商貸住房
每年可提取一次公積金
此次調(diào)整，主要是放寬提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款的次數(shù)限制，由原來的提取一次，調(diào)整為每年可提取一次，從而減輕商貸職工的還款壓力。
職工使用商業(yè)性住房貸款購買住宅且未結(jié)清的，貸款正常還款12個月後，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶金額用於償還商業(yè)性住房貸款，提取金額不超過上年度個人貸款應(yīng)還本息額。
據(jù)了解，首次提取的，需提供提取人身份證、購房合同、購房發(fā)票、借款抵押合同、銀行還貸流水（需有銀行蓋章）、銀行儲蓄卡；同時提取配偶公積金的，還需提供配偶的身份證、結(jié)婚證。
如果所購房屋在異地的，需提供本人、配偶任意一方在購房所在地的戶籍證明或在購房地連續(xù)繳存社保一年以上（含一年）的證明。後續(xù)再次提取的，僅提供本人及配偶身份證、結(jié)婚證、銀行卡、銀行還貸流水（需有銀行蓋章）。
異地繳存
在黃就業(yè)職工不能貸款
根據(jù)住建部、財政部、中國人民銀行《關(guān)於發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定：“職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。”
此次，市住房公積金中心對異地貸款申請條件進行了規(guī)範(fàn)，對就業(yè)地在黃石，但公積金不在黃石繳存的職工，其在黃石購房時，該中心不再受理其貸款申請。而黃石戶籍職工在就業(yè)地（異地）正常繳存住房公積金回黃石購房的，可向繳存地或我市住房公積金中心申請住房公積金個人住房貸款。
二手房貸款
增加轉(zhuǎn)賬憑證
為避免虛假的購房行為，此次對購買二手房所提供的付款憑證進行了明確。
借款申請人除了要提供首付收據(jù)，還需要附銀行、微信或支付寶轉(zhuǎn)賬憑證，付款方、收款方必須為買、賣方。
同時，對貸款資金轉(zhuǎn)入方式進行了調(diào)整，由原來的貸款資金轉(zhuǎn)入借款人賬戶，調(diào)整為轉(zhuǎn)入賣房人賬戶。
鄂州花湖地區(qū)購房
“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”不用再往返兩地
為減少借款申請人往返次數(shù)，市住房公積金中心增加了電話、微信、QQ視頻等“不見面”貸款面談方式。待貸款相關(guān)程式通過後，借款申請人在辦理貸款後續(xù)手續(xù)時，再次確認(rèn)面談內(nèi)容並在面談記錄上簽字即可。
該中心各營業(yè)網(wǎng)點為借款人發(fā)放個人住房公積金貸款後，在3個工作日內(nèi)以郵政快遞方式將借款合同、抵押合同、借款借據(jù)等相關(guān)資料寄送給借款人，無需借款人再次到營業(yè)網(wǎng)點領(lǐng)取。
購買鄂州花湖地區(qū)住房且辦理了住房公積金貸款的職工，在辦理“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”業(yè)務(wù)時，由黃石市公積金中心市民之家營業(yè)部與鄂州市不動産登記中心之間通過“政務(wù)+郵”方式郵寄辦證資料，職工不用再往返兩地。
繳存單位簽訂協(xié)議
實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”
市公積金中心開設(shè)“網(wǎng)上營業(yè)廳”，凡繳存單位與該中心簽訂《住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議書》，並將授權(quán)委託人資訊在該中心進行登記備案的，即可利用網(wǎng)際網(wǎng)路登錄“網(wǎng)上營業(yè)廳”，直接在網(wǎng)上辦理公積金繳存資訊查詢、個人開戶、封存、啟封、轉(zhuǎn)移、合戶、基數(shù)調(diào)整等業(yè)務(wù)。
值得注意的是，前期已開通“網(wǎng)上營業(yè)廳”業(yè)務(wù)的繳存單位，在2020年12月底前要與市公積金中心補簽完《住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議書》。
此外，為進一步縮短購房職工辦理貸款業(yè)務(wù)時間，該中心將於近期正式推出“開發(fā)商版網(wǎng)上服務(wù)大廳”。
凡是在簽約樓盤購房的繳存職工，只需將相關(guān)材料提交給開發(fā)企業(yè)，並由開發(fā)企業(yè)錄入系統(tǒng)並提交市公積金中心進行後臺審核；待審核通過後，由該中心工作人員通知購房人到前臺辦理面簽即可，從而縮短業(yè)務(wù)辦理時間。
實行容缺受理制度
違規(guī)提取納入“黑名單”
市公積金中心各營業(yè)網(wǎng)點在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時，實行容缺受理制度。當(dāng)申請人遞交的主要申請材料齊全且符合法定形式，但次要條件或申請材料欠缺的，經(jīng)申請人作出相應(yīng)承諾後，公積金營業(yè)網(wǎng)點可先予受理，當(dāng)場一次性告知需要補正的材料、時限和超期補正處理辦法，並進行資料審查，資料齊全後，櫃檯人員直接操作後期手續(xù)。而且，各網(wǎng)點對申請人提交的申請材料原件進行影像採集，作為電子檔案留存，不需要單獨提供複印件。
當(dāng)然，申請資料一次齊全是最好的。
繳存單位或職工提交的資料必須真實有效，不得偽造材料騙提住房公積金。繳存職工同一套住房不得既辦理購買自住住房提取，又辦理償還住房貸款本息（含異地公積金貸款、商業(yè)住房貸款）提取。
對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，市公積金中心立即凍結(jié)其住房公積金賬戶，責(zé)令其全額退還違規(guī)提取的金額，將個人資訊記入不良資訊庫，自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起5年內(nèi)不予辦理住房公積金提取、不予受理住房公積金貸款申請。
該中心還將對繳存職工利用虛假材料騙貸、惡意拖欠貸款等不良資訊依法依規(guī)抄送市信用辦、受委託合作銀行等部門，實施聯(lián)合懲戒。