昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)佈的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，武漢6月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。
與價(jià)格齊漲的，還有成交量。武漢市房管局前日公佈的月度數(shù)據(jù)顯示，6月份新房供應(yīng)量已超去年同期水準(zhǔn)，新建商品住宅成交1.3萬(wàn)套，連續(xù)兩個(gè)月破萬(wàn)套。
武漢6月新房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲
昨日發(fā)佈的《2020年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示，武漢6月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.4%。
分面積來(lái)看，面積在144平方米及以上的價(jià)格漲幅最高，為2.4%。但據(jù)統(tǒng)計(jì)，該面積段新房成交佔(zhàn)比約一成，因此並未大幅拉升價(jià)格均值。
價(jià)格上漲，伴隨著的是成交量回升。
根據(jù)武漢市房管局前日發(fā)佈的市場(chǎng)運(yùn)作情況，6月份，新建住房銷售13315套，環(huán)比增長(zhǎng)11.17%，但與去年同期相比減少40.01%。
值得注意的是，在5月份新建住房銷售11977套的基礎(chǔ)上，武漢新房市場(chǎng)連續(xù)兩月成交破萬(wàn)套。
而在供應(yīng)量方面，6月份新建住房供應(yīng)22620套，環(huán)比大增82.63%，同比增長(zhǎng)3.64%，顯示市場(chǎng)供應(yīng)快速超過(guò)去年同期水準(zhǔn)。
新房市場(chǎng)供應(yīng)量充足。據(jù)武漢市房管局統(tǒng)計(jì)，截至今年6月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房170938套，面積1964.17萬(wàn)平方米。
同時(shí)，武漢對(duì)全市商品房項(xiàng)目進(jìn)行清理，預(yù)計(jì)第三季度將有136個(gè)項(xiàng)目、787.82萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷售條件。其中，中心城區(qū)項(xiàng)目面積佔(zhàn)比近六成。
土地市場(chǎng)頻現(xiàn)大手筆加倉(cāng)
武漢市房管局表示，市場(chǎng)預(yù)期逐步穩(wěn)定，流動(dòng)性逐步恢復(fù)，房地産市場(chǎng)主要指標(biāo)穩(wěn)步回升。特別是6月中旬以來(lái)，商品房日均銷量已達(dá)去年平均水準(zhǔn)，市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)快速回升態(tài)勢(shì)。
6月30日，今年上半年最後一天，武漢以243.8億元出讓9宗地。其中，漢陽(yáng)歸元片地塊成交價(jià)達(dá)144億元，青山濱江地塊成交價(jià)66.6億元，多家品牌房企，繼續(xù)“加倉(cāng)”武漢。這次土拍結(jié)果，從側(cè)面印證了武漢房地産市場(chǎng)的復(fù)蘇。
進(jìn)入下半年，土地市場(chǎng)延續(xù)了熱度。7月14日，武漢集中出讓土地，6宗地塊共收金45.69億元，4宗溢價(jià)率超過(guò)40%。
中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政認(rèn)為，疫情後，武漢相繼推出了降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)、放鬆預(yù)售資金監(jiān)管、降低土地出讓門檻等措施，且加大了城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的出讓力度，很多企業(yè)加快了買地節(jié)奏，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)在今年下半年仍將延續(xù)。