三本《律師信訪值班冊(cè)》全部記滿
“拆遷還建的房子明明是36層，結(jié)果最後竟然蓋了58層，這種情況我怎麼維權(quán)？”打開三本《律師信訪值班冊(cè)》，上面記滿了各種諮詢問題。從今年4月1日起，武漢市推出“名優(yōu)律師信訪大廳天天見”活動(dòng)一個(gè)多月以來，律師共接待群眾208批次532人，出具司法意見220條。
“律師是獨(dú)立於政府部門的第三方，提出的法律意見較容易被採納。”來自湖北瑞通天元律師事務(wù)所的張承平律師4月11日在武漢市信訪接待大廳值班，當(dāng)天來了10多人，都是因?yàn)檫€建房的問題。
張承平詢問得知，原來當(dāng)時(shí)開發(fā)商和業(yè)主簽訂還建協(xié)議時(shí)“玩了一個(gè)巧”，寫著所有房屋安排在36層以下，但沒有寫明房屋的具體高度和總樓層。結(jié)果現(xiàn)在房子蓋好了業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，怎麼36層變成了58層，足足比預(yù)期的高出了22層。
很多業(yè)主不願(yuàn)意了，“如果當(dāng)時(shí)知道有58層，在簽安置協(xié)議時(shí)，我怎麼可能選36層以下呢？這開發(fā)商就是故意不説，明明就是侵犯了我們的知情權(quán)。”業(yè)主們來到武漢市信訪接待大廳，就是為了維權(quán)。張承平一聽就發(fā)現(xiàn)了問題，他們維權(quán)時(shí)“訴求的點(diǎn)”其實(shí)不對(duì)。
張承平從法律角度跟他們分析什麼叫侵犯知情權(quán)，並指出在取證方面的難度。“這個(gè)案子你們應(yīng)該換個(gè)角度，比如因?yàn)闃菍舆@麼高，如果逾期交房，完全可以通過法律手段要求開發(fā)商對(duì)逾期交房進(jìn)行賠償。另外，簽訂的協(xié)議中如果有容積率的規(guī)定，那麼現(xiàn)在容積率是否發(fā)生變化，同樣可以通過司法程式要求賠償。”
聽了張承平律師的意見，業(yè)主們感覺這次真是找到方向了，接受了律師的建議，並表示回去就找開發(fā)商要求合理賠償，高興地離開了信訪接待大廳。
“我們?cè)谥蛋鄷r(shí)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，很多來訪人員訴求有一定道理，但因?yàn)檎也坏浇鉀Q途徑，最後只能來信訪。然而回頭看，一些案件確實(shí)可以通過正當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q。我們律師來信訪大廳值班，能幫著來訪人員將問題與相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)號(hào)入座，使得來訪人員認(rèn)清問題解決的可能性和途徑，從而化解信訪難題。”湖北瑞通天元律師事務(wù)所柳平律師介紹，作為獨(dú)立於政府之外的第三方，律師確實(shí)更能取得來訪人員的信任，從而化解矛盾。
據(jù)悉，武漢市司法局此次開展的名優(yōu)律師在信訪大廳值班的活動(dòng)，將一直持續(xù)到年底，做到天天都有名優(yōu)律師接訪。