2015 北京土地市場收官 成交量8年內最低
- 發佈時間：2015-12-29 15:32:46 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
昨天下午，北京土地市場迎來了2015年的落錘之拍，位於順義區仁和鎮的一宗住宅用地被首開競得。仲介機構監測顯示，2015年北京土地市場以2032億的土地出讓金收官，創歷史新高。
亞豪機構監測，在價格創新高的同時，2015年北京共出讓109宗土地，相比去年減少了32宗。出讓地塊的建設用地面積合計706.8萬平方米，規劃建築面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量也創造了近8年的新低。
亞豪機構市場總監郭毅認為，土地供應的減少是成交量創造新低的根本原因。經過二十年左右的高速發展，北京城區土地逐漸消化殆盡，部分近郊區域也已呈現出飽和趨勢，剩餘部分土地則多存在位置較遠或整理難度較高等問題，因此北京土地供應漸漸出現“難以為繼”的現象。
北京國土局公開數據顯示，今天土地供應大幅減少，特別是住宅用地，今年僅成交50宗，創近3年新低。這50宗宅地當中，剔除配建之後，純商品住宅的實際樓面單價低於10000元的僅9宗，樓面單價10000至30000元之間的有15宗，而實際樓面單價超過30000元的則多達26宗，佔比高達52%，而在2014年這一區間段佔比僅在20%左右。
郭毅分析，伴隨著供應不斷減少，昌平北七家、大興瀛海、順義仁和這類六環附近的郊區縣均出現樓面價3萬以上的地塊出現，高價地範圍出現廣泛外延。2016年豪宅産品遍地開花已成定局，高端市場必然面臨供大於求現象。因此雖然2016年遍地豪宅“看上去很美”，但對於房企來説則是面臨嚴峻考驗的一年。 （記者李海霞）
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