榕組合貸首付最低有望降至25%
- 發佈時間：2015-10-01 09:31:06 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■記者 楊劍峰
福州晚報訊 昨日，中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，首套房商業貸款的首付最低可以降到25%。記者了解到，在榕銀行暫未接到通知，不過今後接到通知首付比例應從現有的30%降至25%。另外公積金和商業組合貸款首付比例也將因此同步下調。
通知指出，為進一步改進住房金融服務，支援合理住房消費，經國務院同意，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。同時，人民銀行、銀監會各派出機構按照“分類指導，因地施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
目前福州市場首套商業房貸最低首付比例為30%，今後降至25%，同樣200萬元的房子，過去首付需60萬元，今後只要50萬元，這將降低購房者首付壓力。在此之前福州市民首套公積金貸款首付比例已降至20%。
記者了解到，目前在榕銀行暫未接到首套房貸首付比例下調通知。今後一旦接到通知首付比例應會執行新的標準。另外，此前公積金貸款首付比例由30%降至20%，但銀行對於組合貸款首付比例均比照首套商業貸款執行30%的標準。現商業房貸首付比例最低下調至25%後，今後商業和公積金組合貸款首付比例也會同步下降。
首付比例的降低雖然可以降低首付壓力，但在較高房價背景下，如果客戶選擇較低首付比例，則有可能被銀行拒貸。按規定，客戶月還款額不能超過月收入的一半，超標銀行就會委婉拒絕。王先生去年買了一套近140萬元的房子，首付50%約70萬元，最近他申請辦理公積金組合貸款，本想選擇18年的貸款期限，但月供達4500多元，超過月收入的一半，銀行為此不予受理。最後他把貸款期限延長至30年的上限水準，才順利通過並簽約。
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三部門：住房公積金將全面推行異地貸款業務
針對部分地區住房公積金使用條件偏緊，結余資金規模較大等問題，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行30日聯合對外發文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業務。
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