繼上周青島住宅、商業、辦公市場等集中放量之後,青島樓市大幅降溫,供應和成交都出現較大幅度下滑。2月29日-3月6日,青島全市商品住宅共計成交459套,約5.3萬平方米,環比下降74%。
與供應、成交下跌趨勢相反,成交均價繼續上漲,全市商品住宅成交均價10117元/平方米,環比上漲2%。其中主城區19338元/平方米,西城區8228元/平方米,北城區9076元/平方米,近郊區5055元/平方米,遠郊區4561元/平方米。
存量方面,儘管供應出現下降,但受上周大批量供應入市及本週成交下滑影響,青島全市商品住宅存量微降,去化週期上揚。全市存量共計15.58萬套,約1746萬平方米,按近6周的平均去化速度來看,去化週期約157個周。
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