江西南城縣：公積金最高貸款額提高至80萬元，支援居民舊房置換房企定向新房

　　據(jù)南城發(fā)佈，9月16日，江西省撫州市南城縣人民政府辦公室印發(fā)《關於進一步促進我縣中心城區(qū)房地産市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，制定購房優(yōu)惠政策、換購住房退稅政策、個人住房公積金貸款政策、商業(yè)性個人住房貸款政策、住房套數(shù)認定標準、保障房“以需定購”、調(diào)整學位準入政策、住房“以舊換新”等政策。

　　其中，在2024年7月1日至2025年6月30日期間購買縣中心城區(qū)新建商品住房，由受益財政給予1萬元/套的購房優(yōu)惠。所購住房的建築面積不低於50平方米，在2028年12月31日之前繳清契稅。

　　自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房並在現(xiàn)住房出售後1年內(nèi)，在本縣中心城市重新購買住房。退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　個人住房公積金貸款最高貸款額度從70萬元/戶調(diào)整至80萬元/戶。支援按政策規(guī)定的住房公積金首付比例提取住房公積金支付購房首付款後，仍可申請辦理住房公積金個人住房貸款。

　　認房不認貸。同時，住房公積金和商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭住房套數(shù)，僅以擬購房縣不動産登記機構查詢的居民家庭在當?shù)匾奄徤唐纷》靠偺讛?shù)為核算依據(jù)，農(nóng)村宅基地自建房不計入住房套數(shù)。若購房人在擬購住房所在縣有住房，能提供房屋租賃登記備案證明或房源資訊編碼並已掛牌出售證明的，可按核減後名下住房套數(shù)發(fā)放個人商業(yè)性住房貸款。

　　南城縣提出保障房“以需定購”。由符合條件的國有企業(yè)市場化收購已建成存量商品房用作保障性住房，所收購商品房要適合轉(zhuǎn)作保障性住房，戶型、面積應符合當?shù)乇Ｕ闲宰》抗芾磙k法要求。

　　同時，支援房企和居民按照市場化原則進行“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房企直接購買，也可委託房企或房地産經(jīng)紀機構代銷，代銷完成後購買約定新房。支援國有平臺公司開展“以舊換新”試點工作，制定收購計劃、收購房源條件、換房程式等，居民獲得資金後用於購買其開發(fā)的定向新房。