廣州南沙區全面放開限購？回應：暫未收到政策調整通知，仍為限購區域

　　9月14日，針對“南沙全面放開限購，不需要社保年限、不限購套數”的市場消息，澎湃新聞致電廣州市南沙區住房和城鄉建設局，相關工作人員表示“沒有收到文件”。

　　另根據廣州12345政務服務熱線的回應，目前南沙區仍屬於住房限購區域，暫未收到相關政策調整通知。

　　上述熱線管理機構回復顯示，依據《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函[2023]49號)和《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地産市場平穩健康發展政策措施的通知》(穗府辦函

　　[2024] 6號)規定的，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等區為住房限購區域不變，在限購區域購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房不納入限購範圍不變。非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，享受戶籍居民購房待遇，在限購區域分別限購2套和1套住房(120平方米及以下)。目前南沙區仍屬於住房限購區域，暫未收到相關政策調整通知。

　　消息雖未官宣，但已有不少廣州當地仲介及新房海報開始在微信朋友圈陸續發佈。

　　廣州中原研究發展部認為，“528”新政後，南沙限購政策已相對寬鬆，僅保留120平方米以下限購及6個月社保門檻。若本次限購鬆綁後，南沙將取消所有限購門檻，購房自由度進一步擴大。

　　廣州中原研究發展部指出，限購鬆綁主要刺激目標為內地各省市及港澳臺投資客，對於南沙潛在的本地就業剛需、改善買家而言，影響力有限。對廣州乃至大灣區“9+2”城市而言，南沙是戰略規劃高地，鬆綁限購主要受眾為非本地戶籍投資客，尤其120平方米以下産品限購鬆綁，投資南沙房産的資金門檻進一步降低，有望助力南沙吸納更多投資型置業需求。